楼体构造判定

从沙盘模型上分别对楼体的构造上来进行分类为塔楼和板楼两种，塔楼是指有公共的楼梯作为核心的同层拥有多套住房的高层住宅，另一种板楼就是多个单元组合，各个单元都有楼梯、电梯的住宅楼盘。从朝向上看的板楼的通风采光条件优于塔楼，板楼比较的方方正正，朝南的户型比较多，单元与单元直接相隔较远，通风与采光条件会比较好。塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。

楼体间距判定

看沙盘模型中楼与楼之间的距离是不是太近了，前后楼的阳光和气流会造成阻挡，这样的话即使房子是朝南的采光与通风可能也会有影响。所以选择购买低楼层的人要注意这个问题。

房屋朝向判定

我们在沙盘模型上的看到楼盘展示的户型模型上看户型南北朝向，再看客厅与主卧窗户及阳台的朝向，然后判断房子的朝向。来确定采光与通风条件。房屋朝向获得的平均日照时长及南北差异的气候，我国大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风的影响程度来判断房屋的采光及通风条件，按照经验来说，南北朝向的房屋采光及通风条件比较好，北向的房屋基本没有阳光照射，西向的房屋有太阳长时间照射的问题。

周边建筑判定

观看沙盘模型时，详细的问询楼盘周边的建筑情况，沙盘模型的展示比例导致展示空间有限不可能全部进行展示出来。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，这些小方块不可轻视，这些可能是小区内的公共设施及待规划中的建筑物。所以这个需要对楼盘周边进行了解及问询相关人员。

以上就是华野模型公司告诉您的根据沙盘模型看房子的采光与通风效果的几个关键的地方。华野模型25年专注沙盘模型制作，现已研发出优于传统沙盘模型展示的数字沙盘模型及智能模型，还有融入先进的虚拟现实展示技术让沙盘模型展示效果更好。