强调舒适卖点

房地产大户型是购房者终极需求，对居住的要求特别在于舒适度，所以我们在销售时多强调楼盘的舒适性。根据沙盘模型上观看楼盘的朝向、采光、周边环境等进行解说。沙盘模型中展示楼盘大面积绿化、视野、休闲运动设施等进行卖点宣扬，来吻合中产阶层追求、惬意的购房需求。

侧重体验营销

楼盘大户型价格比较高，购房者在挑选房时更加的理性。要想打动消费者可以进行升降沙盘模型建筑展示建筑内部户型进行介绍或观看特色的大型户型样板房，让客户从外观的整体上与现实中感受大户型的舒适感，让购房者亲身感受从外观优雅到内在的舒适温馨后，愿意为此进行购买，这样一步到位的操作，省的日后再为换房奔波。

户型设计注重私密性

现在的年轻的购房者情愿在同一个小区购买两套小户型的房子，与不愿意和父母住在一套大房子里。这样的问题在于年轻人较注重私密生活，需要自己的隐私空间。所以我们看着沙盘模型上的户型模型进行解说时要注意，两代人的生活方式的优缺点进行穿插，重点说明各自的饮食起居影响小，大户型比两套小户型的价格要实惠。

提升居住功能

购买大户型的人基本上是会考虑几代人的居住的情况，所以我们可以从沙盘模型中看到小区的公共活动空间、运动空间、休闲娱乐空间等是否可供展开，所以沙盘模型展现的这些起到了关键作用。我们围绕着沙盘模型中展示的小区周边设施及公共服务进行解说寻找独特的卖点。

以上就是华野模型公司整理出的大户型楼盘怎么运用沙盘模型进行销售的技巧，影响购房者的购房因素有很多，我们努力的运用我们这些可触及到的设备进行营销将达到事半功倍的效果。