看房途中了解地段交通状况

看房途中对沿途通过行车、行人情况了解繁华程度和人员状况组成。重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。

看售楼部判断开发商

到了售楼部先不急于进去，先看售楼部的施工质量，材料、地段交通等。进售楼部先感觉一下大厅的整体氛围，看看设施设备，装修装饰细节等。了解开发商类型及层次，对于一两年后建造出来的房子也就有了一个比较感性的认识。

看沙盘模型了解策划风格

房地产开发商在沙盘上注入了大量心血，提前展现楼盘魅力。购房者类型的不同，对“魅力”的理解也不同。策划师一般是把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两者之间的实用生活型来设计沙盘。所以看房前先给自己做一个定位。沙盘模型可以直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。

看样板间

怎样通过样板间看设计的水平呢?看洗手间，洗手间区域虽小但功能要求复杂，是设计的水平所在。没有局部设计功底的设计所设计的房子会给你的生活带来无法弥补的烦恼。

看楼层平面图判断养房费用

看楼层平面图除了关心户型、朝向、楼层、采光外，还需要重视几户合用一部电梯等细节问题，因为不到10年电梯就面临大修及更换，如果购房前不算清账，电梯一出问题邻里纠纷就会出现，这是谁也无法回避的问题。